从8千到1.6万！四号线南延段要开通了 沿线楼盘房价也翻倍了！（附独家高清航拍图）

　　相比于13号线、9号线和14号线知识城支线这三条全新线路，同样将于今年年底开通的广州地铁4号线南延段按理说热度会稍低一些，可它却凭借“开往大海的地铁”这一称号，成功夺取无数市民的关注，热度丝毫不逊色于三条全新线路。

　　广州地铁4号线已投入运营的是黄村-金洲段，覆盖天河奥体中心、海珠区东部、番禺大学城、南沙北部和中心等地；南延段金洲-南沙客运港全部在南沙区范围内，有6个全新站点，分别是飞沙角、广隆、大涌、塘坑、南横和南沙客运港。

　　“开往大海”当然只是一个噱头，但的确这里是离海最近的地铁站，作为4号线的最后一个站点，南沙客运港站可以接驳南沙客运港码头，来往船只可直通香港中港城与香港国际机场。

　　乐居君在4号线南延段开通之前，实地探访沿线各站最新情况并带来高清航拍，为大家揭秘这条“开往大海的地铁”！猛戳文章下方【阅读原文】，查看酷炫吊炸天高清航拍！

　　想回顾9号线、13号线高清航拍的小伙伴戳这里：

金洲站

　　金洲站位于双山大道，作为地铁4号线终点站的金洲站，现今则是4号线南延段的起始站。

　　得益于地铁的开通，金洲站早已吸引了不少开发商与购房者，经过多年的发展，周边已是高楼林立。

　　该站地处金洲商圈与万达商圈交汇处，生活配套方面，地铁站以西600米为南沙万达广场，沿路有风信子跨境电商中心、越秀滨海隽城商业街、中大城商业街等，以北则是今洲广场、金洲商业步行街，以南有南沙中心医院、南沙图书馆等配套。可以说吃、住、行基本上是无需多忧。

  以金洲站为圆心，周边云集多个大型社区，多为二手住宅楼盘，如中大城、丰庭花园、越秀滨海隽城、越秀滨海悦城、南沙碧桂园豪庭、时代云图等盘。

  据周边中介人员介绍，金洲地铁站附近的住宅楼盘突破2万/平米已经不是什么新鲜事，离地铁最近的丰庭花园，尽管拥有10余年楼龄，但是依然能卖出2万/平米的价格，中大城二手房价格约为2-2.3万/平米，靠近南沙万达广场、喜来登酒店的越秀滨海悦城毛坯价格大约为2.3-2.4万/平米。

  一手楼盘方面，目前主要有越秀·滨海御城、越秀·国际总部广场、星河·壹号公馆......

　　越秀·滨海御城目前在售105平、118平、142平复式，价格约2.8-3.1万/平米，项目另有93-103平米平层户型在售，其中93平户型约2.5-2.6万/平，103平户型约2.8万/平。

　　此外，星河·壹号公馆与越秀·国际总部广场均在售商服类物业，星河·壹号公馆在售37-65平米二至五房5米商服类产品，毛坯均价约为19500元/平米，越秀·国际总部广场将推426-780平米商服类物业，价格待定。

飞沙角站

　　飞沙角站位于广隆苑西侧、京珠高速高架立交桥北侧的飞沙角站，与金洲站不一样的是，该站为地下站，设置有AB两个出入口，站内电梯已运行。

  西北面为飞沙角山，广州地铁大厦，北面为南沙第一中学与南沙金隆小学，东面有广隆苑社区，港龙中英文实验学校、大地幼儿园，西南面大约450米处为越秀滨海珺城。

　　其中，最靠近地铁站的小区为广隆苑，与地铁两出口仅隔一条街，临街商铺多为地产中介门店、便利店、餐饮店等。

  目前地铁周边已无在售一手楼盘，二手楼盘方面，越秀滨海珺城大约2.2万/平米，广隆苑现仅有133平米大户型，价格约为1.6万/平米。

　　销售人员笑称：“去年地铁没通车的时候，才卖8000元/平米左右，无人问津，今年价格翻倍，买家挨个上门问，卖家却不舍得卖了。”

广隆站

　　广隆站位于环市大道西与广兴路交汇东南侧，共有四个出入口，目前靠近马路边的C、D出口已经有竖立指示牌，透过拉闸门可见内部电梯在试运营中。

　　而另外两个出口仍处于半围蔽施工中，到站台的路面依然未铺好，都是泥沙地，电梯与楼梯仍处于施工状态。

　　该站点周边并没有看见居民区，多为办公家具、家电、五金制品、化工、重工业等类型工厂。

大涌站

　　大涌站位于环市大道西与大涌东路交汇处东南侧，现场可见三个地铁站入口，其中A、B入口位于环市大道西的西南侧，工业四路旁，指示牌已高高竖起，两个站点均靠近印刷厂，目前处于施工中。

  施工进度较快的是D出口，目前指示牌已基本到位，更有安保人员在门口看守，电梯已运行中。从D出口旁为龙穴造船大涌宿舍，沿着大涌东路可见居民楼，百货超市、便利店、药店、餐饮店均齐全。

塘坑站

　　塘坑站有四个出入口，但目前A、B两个出口还没成型。相比于广隆站和大涌站，塘坑站的周边配套明显高出一筹。

　　塘坑站位于环市大道南与江南路交汇处，靠近南沙旧镇，因而生活氛围比较浓厚。

  塘坑站的一大亮点就是南沙小学，相关资料显示它是南沙区第一所省一级学校。塘坑站C出口隔壁就是南沙小学的操场，步行大约3分钟可到达学校正门。

  沿塘坑站C出口往前走，则是南沙区青少年业余体校/俱乐部入口，据相关资料，这个体校根植于南沙小学，从位置上看应该也与南沙小学连为一片。此外，塘坑站附近还有两间幼儿园。　

  周边的一手楼盘主要有大宏锦绣，在售C1#栋约95平米三房和约136平米三房户型（均为建面），带装修均价约2.1-2.2万元/平，预计2019年中收楼。

　　二手楼盘有南沙玫瑰花园，房价约16000元/平。

南横站

　　南横站位于环市大道南与逸晖路交汇处，A、B站台外面的路已基本铺设完成，C、D出口则还在热火朝天地建设中。

  南横站周边有大型社区南沙奥园，但目前仅剩4套440-745平米山海纯独栋别墅，均价约3.5-4.5万/平米。

　　从南横站的航拍图还可见南沙珠江湾和晴海岸两个楼盘，前者在售57-99平米复式商服类单位，均价约1.8万/平米；后者仅剩商铺有货。

　　不过这两个楼盘与地铁站之间还是存在一定步行距离的。地铁站周边有海鲜城、农庄等餐饮配套。

南沙客运港

　　说南沙客运港占据了4号线南延段一半的新闻热度一点都不为过，它不仅是“开往大海的地铁”的来源，更凭借以海上丝绸之路为主题的站内装饰，令网友大呼要“买船票坐地铁”。

来源：广州地铁

　　不过，乐居君没那么好运，无法一窥南沙客运港站内景象。南沙客运港从A至G共有7个出口，较散地分布在港前大道各个角落。

  最靠近南沙客运港“本港”的是G出口（航拍图中被树木遮挡，大致位于E出口标识处）。面对南沙客运港往左手边行走，可见在建中的南沙邮轮母港和南沙科学馆；往右走可见南沙大酒店。

  在旅游资源方面，南沙客运港的东南方向是南沙的著名景点南沙天后宫和蒲州炮台；在教育资源方面，南沙客运港周边有英东中学和华南师范大学附属南沙小学，前者为民办学校，后者为公立学校，皆已开学。

  地铁站附近的一手住宅主要有中交·蓝色海湾和星河山海湾。星河山海湾目前在售84-136平米三至四房，中交·蓝色海湾的现场销售表示此前推出的3、4#栋已卖完，年底并无推新计划，至于明年何时加推、加推的楼栋和户型尚未确定。 

  另外，南沙客运站还有一个公交车站，分别有3路车与19路车，行车路线均在南沙区范围内。

总结

　　总体而言，广州地铁4号线南延段沿线的一手普通住宅中，金洲站单价最高，南沙客运港站次之，以上楼盘中如越秀·滨海御城的复式产品已突破3万/平，其余各站周边的一手洋房基本都是2字头。

　　地铁未开通已经令沿线二手楼盘房价水涨船高，飞沙角站的广隆苑一年之内单价翻了一番就是最明显的案例。

看完了各站点建设情况以及周边房价，

你是不是还想多点了解这条高颜值的四号线？

那我们赶紧看看它还有什么亮点！

票价抢先看

　　四号线南延段最高票价为4元，四号线全线单程最高票价为11元。

采用大小交路运行

　　四号线采用“黄村～南沙客运港+黄村～新造”大小交路运行，高峰期重合段黄村～新造段行车间隔约3分钟，非重合段平均行车间隔约5～6分钟。

 增设自助客服中心＆宽通道闸机

　　为减少乘客处理车票事务的等候时间，新线各站将增设自助客服中心，乘客可自助处理车票超时、超程等票务问题。

　　同时，为了提高携带大件行李、推婴儿车等乘客的进站效率，广州地铁将在既有线路的部分枢纽车站、换乘站、大客流站及新线各车站至少配置一台宽通道闸机。

全面支持非现金支付

　　新线售票机实现扫码支付功能，乘客购票不再需要找零钱。此外，年底前将实现全线网支持ApplePay、金融IC卡、云卡及地铁乘车码过闸。

优化车站导向

　　新线车站全面配置电子导引系统, 既有线路车站也将逐步加装，包括在重点车站出入口加装电子导向牌，全线网车站内加装资讯LCD显示屏。

　　这条“开往大海的地铁”，将进一步促进广州“南拓”，加强南沙与市中心的联系，甚至在一定程度上缩短了南沙市民往返香港的通勤时间。

　　待年底开通，和我一起买张船票去搭地铁可好？

部分资料来源：广州地铁

编辑：张露、余史立

航拍：戴志福、李立

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